ההחלטה הגדולה ביותר בחיים כזוג נשוי והורים לילדים צעירים היא ללא ספק ההחלטה לגבי לקיחה של משכנתא ראשונה, מתוך מטרה לרכוש את בית החלומות שלכם. מדובר בתהליך מורכב אשר כרוך בלא מעט בירוקרטיה שאני לא אדע להוביל בסופו של דבר ליצירה של מענה אשר מבטיח כי המשכנתאות אתם לוקחים תואמת לצרכים הנדרשים, גם מבחינת התנאים אותם אתם מקבלים וגם מבחינת אופן הפריסה. אם אתם בדיוק מתכננים לקחת את המשכנתא ולהגשים חלום, הגעתם למקום הנכון. באמצעות עידו עוז, מומחה לתחום המשכנתאות איגדנו בעבורכם את כל הדגשים החשובים ביותר, רגע לפני החלטה דרמטית כמו זו.
מתכננים לקחת משכנתא? כך תוכלו לעשות זאת
לקיחה של משכנתא ראשונה היא לא עניין של מה בכך, וזאת בשל העובדה כי מדובר בהלוואה ארוכת טווח. בשנים האחרונות ועם העלייה העקבית במחירי הדיור במדינת ישראל, יותר ויותר זוגות נאלצים לקחת משכנתא גבוהה אשר משפיעה באופן משמעותי על היכולת לנהל את האפיק הכלכלי של המשפחה, בעקבות החזר חודשי. על כן, עידו עוז מסביר כי לכל בנק יש את המגבלות והתנאים שלו בכל הקשור לאישור של מתן משכנתא, וזאת בהתאם ליכולת ההחזר החודשי שלכם, הגיל, ההון העצמי וכן דירוג האשראי. על כן, מסביר עוז כי רצוי לבצע את ההליך בליווי מקצועי מצד יועץ משכנתאות אשר מברר את הצרכים הנדרשים שלכם, ובהתאם לכך מאפשר לכם לקבל חשיפה למגוון רחב של מסלולים מבין הבנקים הגדולים בישראל.
שימו לב כי למרות שמדובר בהשקעה כספית לא מבוטלת, אין ספק כי ייעוץ מקצועי הוא בעל משמעות לטווח הקצר והרחוק, בוודאי בעבור הורים צעירים שמעולם לא נתקלו בגופים כמו הבנקים. במציאות הנוכחית, שוק הנדל"ן והמשכנתאות הם דינאמיים, בייחוד על רקע העלייה בגובה הריבית, ועל כן ככל שמחירי הדיור גבוהים יותר, כך הביקוש למשכנתאות עולה. על כן, צריך להגיע מוכנים כמה שיותר לקראת הפגישה עם הבנק, הן לטובת קבלת תנאים נוחים מבחינת אופן הפריסה והמסלול, והן מבחינת היכולת להגיע מוכנים לקראת רגע החתימה, וקבלת המשכנתא הראשונה.
השוואת מחירים – גם בתחום המשכנתאות
על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר לקבלת משכנתא, צריך קודם כל לפעול בתור צרכנים חכמים ולנצל את התחרות בין הבנקים, לטובת קבלת הצעה אשר מותאמת באופן מושלם ליכולת הפיננסית שלכם. עידו עוז מציין כי השוואה בין הבנקים היא בעלת השפעה דרמטית על היכולת שלכם להתמקח ולהוביל לקבלת תנאים נוחים, כאשר מדובר באלמנט אשר עשוי לחסוך לכם אלפי שקלים בתשלום החודשי. על כן, קבלת ליווי מקצועי המתבצע על ידי חברה המתמחה בתחום המשכנתאות מהווה דרך מצוינת ליצור יתרון המגיע לידי ביטוי בקבלת מידע מהימן, לצד קבלת החלטות אשר תואמות באופן מושלם את היכולת הפיננסית שלכם, ושל המשפחה שלכם, לטווח הרחוק.
לסיכום
החלטתם להגשים חלום ולרכוש בית? רגע לפני שאתם ממהרים לקחת משכנתא, זה הזמן לנצל את ההזדמנות הזו לטובת שיפור בתנאים, הן מבחינת היכולת לבחור מבין מגוון מסלולי המשכנתאות והן מבחינת היכולת לפרוס את התשלומים בהלימה ליכולת ההחזר החודשי. מאחר ומדובר בהחלטה הגדולה והחשובה ביותר בחיים, אל תקלו בכך ראש ועטפו את עצמכם באנשי מקצוע מובילים ובעלי ניסיון, לטובת קבלת החלטות נכונות שיניבו לכם בסופו של דבר את היכולת להיות בטוחים כי תעמדו בגובה ההחזרים החודשים, עד לסיום תקופת ההלוואה.
